Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Dokter Tombrocklaan 13 in Berkel-Enschot 5056 NL

Dokter Tombrocklaan 13

5056 NL Berkel-Enschot
€ 365.000,- k.k.

Omschrijving

Op zoek naar een woning met praktijkruimte voor beroep aan huis? Of een woning met extra relax- of studeerruimte op de begane grond, bijvoorbeeld voor de kinderen? Of misschien wel met een slaapkamer op de begane grond? Je zegt het maar. Deze aan de zijkant fors uitgebouwde twee onder één kap woning biedt tal van mogelijkheden, waarvan we er hiervoor een aantal hebben genoemd.
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1983 Woonoppervlakte 168 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Op zoek naar een woning met praktijkruimte voor beroep aan huis? Of een woning met extra relax- of studeerruimte op de begane grond, bijvoorbeeld voor de kinderen? Of misschien wel met een slaapkamer op de begane grond? Je zegt het maar. Deze aan de zijkant fors uitgebouwde twee onder één kap woning biedt tal van mogelijkheden, waarvan we er hiervoor een aantal hebben genoemd.

Ligging:
De woning is heerlijk rustig gelegen in woonwijk 't Ruiven. Aan de achterzijde grenst de woning aan een fietspad (van Berkelseweg naar Vlierakkerweg en vice versa). Dit betekent dat je geen directe achterburen hebt. Een stukje verderop grenst de basisschool ook aan dit fietspad, dus met jonge kinderen is dat super handig. Ook de andere voorzieningen die Berkel-Enschot te bieden heeft, zoals sportverenigingen en winkels zijn niet ver van deze woning te vinden. En met de auto ben je zo op de uitvalsweg (N65) richting Tilburg of Den Bosch.

Indeling:
Begane grond:
Hal met trapopgang waaronder een garderobekast. Meterkast, voorzien van 4 groepen, 1 krachtgroep, aardlekschakelaars en de gasmeter. Toilet (hangcloset) met fontein.

Sfeervolle L-vormige woonkamer (36 m²) met gashaard en deur naar de achtertuin.

De ruime woonkeuken is gelegen in het uitgebouwde deel aan de zijkant van de woning en is door middel van een toog verbonden met de woonkamer. Ook vanuit de keuken is er direct toegang tot de achtertuin. De keuken beschikt over een L-vormige inrichting, bestaande uit boven- en benedenkasten met een granieten aanrechtblad, 1,5 rvs spoelbak, vaatwasser, combi oven-magnetron, 4-pits inductie kookplaat en rvs afzuigschouw.

Vanuit de keuken heb je tevens toegang tot de aparte entree van de praktijkruimte, waarover hieronder meer.

Indeling praktijkruimte:
Via een eigen voordeur kom je binnen in de hal met vaste kast. In deze vaste kast bevindt zich de verdeler van de vloerverwarming. Toilet (hangcloset) met fontein. Aan de voorzijde bevindt zich verder de inpandige berging met openslaande deuren naar de oprit. Deze berging is voorzien van een aparte groepenkast, bestaande uit 6 groepen, waaronder een kookgroep, krachtstroom en aardlekschakelaars. In de berging is tevens een keukenblok met spoelbak opgesteld en zijn er aansluitingen voor wasapparatuur.

Verder zijn er twee praktijkruimten. Eén bevindt zich in het verlengde van de inpandige berging (samen de voormalige garage) en beschikt over een wastafelmeubel met lades. De andere praktijkruimte is voorzien van een keukenblok met spoelbak (warm water via close-in boiler) en biedt tevens toegang tot de achtertuin. Beide praktijkruimten zijn voorzien van inbouwspots in de plafonds.

De begane grond is volledig voorzien van een tegelvloer en voor een groot deel van vloerverwarming. De tegels zijn grotendeels uitgevoerd in een lichte kleurstelling met donker kader. In beide praktijkruimten ligt een grijze tegelvloer.

1e verdieping:
Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping. Drie slaapkamers, welke alle drie keurig zijn afgewerkt met een laminaatvloer.

De recent gerenoveerde badkamer heeft met haar lichtgrijze vloertegel en witte wandtegel een moderne uitstraling en is van alle gemakken voorzien: een ligbad, inloopdouche, toilet (hangcloset) en een wastafelmeubel.

2e verdieping:
Overloop met opstelling van de combi cv-ketel (Intergas, bouwjaar 2018) en aansluitingen voor wasapparatuur. Vierde slaapkamer met zowel aan de voor- als aan de achterzijde een dakraam, een vaste kast en bergruimte achter knieschotten. Ook de tweede verdieping is keurig afgewerkt met een laminaatvloer.

Algemeen:
- De woning, inclusief de woning scheidende wand is uitgevoerd in spouw;
- Alle vloeren zijn van beton;
- Ramen, deuren en kozijnen zijn van hout, volledig voorzien van dubbel glas en van rolluiken;
- De dakbedekking van de platte daken is in 2015 nog vervangen.

Buitengebeuren:
De oprit biedt thans plaats aan één auto. Verder is de voortuin ingericht met paden van klinkers, borders met beplanting, beukenhagen en leilindes.

De achtertuin is op het zuidwesten gelegen. Er staat een houten tuinhuis, voorzien van elektra. Verder is deze sfeervol aangelegd met terrassen, borders en beplanting. Ter plaatse van de praktijkruimte en een groot deel van de achterzijde van de woning is er een brede overstek (overkapping) met inbouwverlichting.

Bestemming:
Het bestemmingsplan Berkel 2008 is van toepassing. Op grond hiervan geldt hier de bestemming wonen, waarbij het object tevens onder andere is bestemd voor 'een beroepsmatige activiteit als een aan huis verbonden beroep'. Voor de volledige bestemmingsplaninformatie verwijzen wij naar www.ruimtelijkeplannen.nl of kun je contact opnemen met ons kantoor.

Nadere interesse? Wij plannen graag een afspraak voor een bezichtiging!
Overdracht Status Verkocht Prijs € 365.000,- kosten koper Aanvaarding Per datum Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1983 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 168 m² Perceeloppervlakte 311 m² Overige inpandige ruimte 9 m² Inhoud 630 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Bouwjaar C.V.-Ketel 2018 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 85 m² (7.75 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid, West Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats, Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonbestemming Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Berkel Sectie B Perceelnummer 4131 Oppervlakte 311 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Reageer op object


Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.