Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Langendijk 162 in Tilburg 5045 AW

Langendijk 162

5045 AW Tilburg
Vraagprijs € 739.000,- k.k.

Omschrijving

Op unieke locatie op ruim bemeten perceel gelegen riante en zeer luxueus afgewerkte vrijstaande villa met erker en fraai uitzicht op natuurstrook met waterpartij. Deze stijlvolle woning (type jaren dertig) is aan de binnenzijde modern afgewerkt en biedt heel veel wooncomfort. De vrije ligging van de woning staat garant voor rust en het is heerlijk toeven in de royale en fraai aangelegde achtertuin...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2002 Woonoppervlakte 289 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Kaart

Route van naar Langendijk 162, 5045 AW Tilburg

Omschrijving

Op unieke locatie op ruim bemeten perceel gelegen riante en zeer luxueus afgewerkte vrijstaande villa met erker en fraai uitzicht op natuurstrook met waterpartij. Deze stijlvolle woning (type jaren dertig) is aan de binnenzijde modern afgewerkt en biedt heel veel wooncomfort. De vrije ligging van de woning staat garant voor rust en het is heerlijk toeven in de royale en fraai aangelegde achtertuin die op het zonnige Zuidwesten gelegen is. Tevens is er een gezellige veranda die middels de openslaande tuindeuren van de tuinkamer en de slaapkamer met elkaar in verbinding staan. De woning is uitgerust met een aantal noviteiten waardoor we rustig kunnen spreken van het huis van de toekomst. De grote vide geeft het huis een open karakter met een bijzonder fraaie lichtinval.

Omgeving
Het Betreft hier de gewilde woonwijk Dalem Noord in stadsdeel de Reeshof. In dit stadsdeel treft men een scala aan faciliteiten waaronder scholen, zwembad, tennisbaan, winkelcentrum Heyhoef, ns-station en de uitvalswegen naar de omliggende dorpen en steden zijn goed bereikbaar. De Langendijk is een rustige, kindvriendelijke en groene laan met voldoende parkeergelegenheid.

Object gegevens
•Bouwjaar: 2002
•Perceeloppervlakte: 646 m2
•Inhoud: 1036 m3
•Gebruiksoppervlakte wonen: 213 m2
•Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 28 m2
•Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: 24 m2

Aanvaarding in onderling overleg.

Indeling woning

Begane grond
Ruime entree/hal met fraai geronde voordeur omrand met glas-in-lood, zwarte leisteenvloer v.v. vloerverwarming, royale garderobenis, meterkast en betegelde toiletruimte met leisteenvloer, hangcloset, fonteintje en muzieksensor. De speels ingedeelde zeer royale woonkamer van totaal circa 55 m2 heeft een niveauverschil en geniet veel daglichttoetreding middels de vele raampartijen. De woonliving van circa 24 m2 is in het gezellige lager gelegen erkergedeelte aan de voorzijde gelegen en voorzien van fraaie parketvloer en sfeervolle schouw met open haard. Naast de open haardpartij is er middels een opstapje een doorgang gecreëerd naar het achtergelegen woonkamergedeelte van circa 16 m2. Deze ruimte vormt het centrale gedeelte van de woning die de fantastische tuinkamer en de open keuken met elkaar verbindt. Deze sfeervolle lichte tuinkamer van circa 15 m2 is voorzien van maar liefst twee openslaande tuindeuren, waarvan één uitkomt op het zonneterras en één op de veranda. De fraaie open keuken van circa 27 m2 is geplaatst in hoekopstelling en voorzien van kookeiland. De crèmekleurige inrichting bestaat uit wandgedeelte voorzien van koelkast en combimagnetron. Het kookeiland is voorzien van zwart aanrechtblad, inductiekookplaat (4-pits), afzuigkap, vaatwasser en close-in-boiler. Vanuit de keuken heb je het fraaie uitzicht op de tuin die tevens toegankelijk is middels de aanwezige openslaande tuindeuren. Tevens is er nog een bijkeuken van circa 5 m2 die aan de voorzijde op een hoek is gesitueerd. Deze is voorzien van zwart aanrechtblad met de nodige opbergruimte waaronder een carrousel, een koelkast en een vriezer (3 laden). Vanuit het centrale gedeelte van de woonkamer bereik je via een portaal/gang een zeer royale tuingerichte slaapkamer gelegen op hoeklocatie waardoor veel lichtinval door de grote raampartijen en kom je middels de openslaande tuindeuren op het overdekte terras. Deze fraai afgewerkte slaapkamer van circa 21 m2 is voorzien van donkere vloerbedekking, nette wand- en plafondafwerking en voorzien van tv-aansluiting. De luxe badkamer van circa 10 m2 geniet middels een lichtkoepel veel daglichttoetreding en is vanuit de slaapkamer te bereiken. De badkamer is fraai afgewerkt met een grijze leisteenvloer, lichte wandbetegeling en een stucwerkplafond met inbouwspots en mechanische ventilatie. De indeling bestaat uit een verzonken hoekligbad met thermostatische kraan, een bidet, een wandcloset en een hardsteen wastafelblad met twee wastafels. De inloop-massage-douche is voorzien van dubbele sproeikop met thermostatische kraan. Middels het portaal verkrijg je tevens toegang tot een grote inloopkast met laminaatvloer en kleding-kastruimte. In het verlengde van deze ruimte is het betegeld washok gelegen met aansluiting voor de wasapparatuur en opstelling Daalderop 120 liter boiler.

Eerste verdieping
Met de fraaie open trap kom je in een open kantoorruimte van circa 16 m2 met uitzicht op vide en op de grote raampartijen van de begane grond en de veluxdakramen verwerkt in het schuine dak. Deze ruimte is voorzien van laminaatvloer en grote bergruimte en kan uiteraard ook op een ander manier gebruikt worden. Via de afgesloten overloop met laminaatvloer verkrijg je toegang tot twee slaapvertrekken, separaat toilet en tweede badkamer. De hoekslaapkamer aan de achterzijde van circa 16 m2 met twee raampartijen is voorzien van vloerbedekking en lichte wand- en plafondafwerking. De nette hoekslaapkamer aan de voorzijde van circa 13 m2 is voorzien van laminaatvloer en vaste inbouwkast. De separate toiletruimte is afgewerkt met leisteenvloer, de wanden zijn bezet met getrommeld marmer en is verder voorzien van wandcloset en fonteintje. De fraaie badkamer van 6 m2 is idem afgewerkt als de toiletruimte en heeft een ligbad met mengkraan, een inloopdouche met thermostatische kraan en een vaste wastafel.

Tweede verdieping
Middels de afgesloten vaste trap bereik je de zolderruimte die voorzien is van laminaatvloer en toegang geeft tot technische ruimte met opstelling unit mechanische ventilatie met warmte-terug-win. Deze ruimte is dermate groot dat deze ook als bergruimte gebruikt kan worden. Tevens is er nog een open hobbyruimte van circa 14 m2 voorzien van laminaatvloer. Deze ruimte staat in verbinding met de vide zodat je vanaf de bovenste verdieping recht naar de begane grond kunt kijken en waardoor er sprake is van een unieke lichtspeling.

Buitenruimte
De tuin bestaat uit een voor- en zijgedeelte met toegang tot de brede en diepe achtertuin waar je vrijwel de gehele dag kunt genieten van de zon. Ook kun je heerlijk beschut met name nog in het voor- en najaar in de overdekte veranda met leisteenvloer zitten en genieten van een muziekje. De tuin is gevarieerd aangelegd en bestaat uit sierbestrating, perken, grasgazon, de nodige groenvoorziening en achter op het perceel staat een houten tuinhuisje voorzien van elektra. De tuin biedt veel privacy daar je geen inkijk hebt.

Algemeen
•Zeer ruime erkerwoning met authentieke uitstraling
•Woning is volledig voorzien van isolatie en veiligheidsloten
•Grote vide die volledig doorloopt tot aan het dak met inkijk vanaf de 1ste en 2e verdieping
•De gehele woning is voorzien van veel raampartijen
•Elektrisch bedienbare zonwering binnenzijde
•In het dak aangebracht zijn zes grote veluxdakramen waardoor fraaie lichtspeling
•De erker aan de voorzijde is voorzien van chutters en radiatorafwerking
•Middels domotica is de verlichting en de zonwering aan de binnenzijde te bedienen
•Alarminstallatie aangesloten op meldkamer
•Camerabewaking
•Rookmelders
•Binnen zonwering houten chutters
•Sensorverlichting
•Mechanische ventilatie met warmte-terugwin-unit
•Stadsverwarming en drie extra boilers (Eén grote en twee kleine)
•Vloerverwarming
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 739.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 289 m² Perceeloppervlakte 646 m² Overige inpandige ruimte 28 m² Inhoud 1085 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Verwarming Stadsverwarming, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater Centrale voorziening, Elektrische boiler eigendom Isolatie Volledig geïsoleerd Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 425 m² (25.0 m bij 17.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid, West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Alarminstallatie Ja TV-Kabel Ja Rookkanaal Ja Dakraam Ja Kadaster: AG 6807 Tilburg Oppervlakte 646 m²
Route van naar Langendijk 162, 5045 AW Tilburg

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Doorsturen naar bekende


Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Reageer op object


Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.