Omschrijving
De ligging van deze woning is werkelijk fantastisch en uniek te noemen. En dan overdrijven we niet!Deze ruime en speels ingedeelde tussenwoning, ook wel eilandwoning genoemd, grenst namelijk aan de achterzijde aan de Dongevallei. De enige passant die je hier af en toe ziet is een Schotse hooglander. De diepe voortuin is compleet afgeschermd van de straat met een poort, een...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 2000 Woonoppervlakte 152 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
De ligging van deze woning is werkelijk fantastisch en uniek te noemen. En dan overdrijven we niet!Deze ruime en speels ingedeelde tussenwoning, ook wel eilandwoning genoemd, grenst namelijk aan de achterzijde aan de Dongevallei. De enige passant die je hier af en toe ziet is een Schotse hooglander. De diepe voortuin is compleet afgeschermd van de straat met een poort, een vrijstaande stenen berging en een parkeerplaats op eigen terrein. Deze tuin biedt zoveel privacy dat deze op basis van de gebruiksmogelijkheden te vergelijken is met een achtertuin. Kleine kinderen kunnen hier veilig en naar hartenlust spelen.
Ligging:
We hebben het hierboven al over de unieke ligging gehad, die vooral veel uitzicht en privacy biedt. Dit betekent echter niet dat je ver van de bewoonde wereld af woont, integendeel! Binnen de Reeshof ligt deze woning in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Leeuwerik, niet ver van (basis) scholen, sportcentra, winkelcentrum Heyhoef en het NS-station. De nabij gelegen Noordwest Tangent biedt bovendien een snelle ontsluiting naar (omliggende dorpen van) Tilburg en de snelweg richting Breda en Eindhoven.
Indeling:
Begane grond:
Ruime hal met trapopgang. Meterkast waarin de unit voor de stadsverwarming, 8 elektragroepen, waaronder een fornuisgroep, 2 aardlekschakelaars en de watermeter. Toilet (hangcloset) met fontein.
De sfeervolle woonkamer met open haard en grote vide is aan de achterzijde gelegen. De mega grote raampartijen in de vide zorgen voor veel lichtinval en een weids uitzicht over de Dongevallei. Een schuifpui biedt toegang tot de achtertuin.
De hal en de woonkamer zijn afgewerkt met Frans eiken houten vloerdelen met een white wash olie.
De keuken ligt aan de voorzijde en kan van de woonkamer worden afgesloten door middel van een glazen schuifdeur. De L-vormige inrichting bestaat uit lades en kasten, waaronder een apothekerskast, een kunststof aanrechtblad, 1,5 rvs spoelbak, koelkast, magnetron, 4-pits inductiekookplaat, rvs afzuigkap, oven en vaatwasser. De vloer van de keuken is afgewerkt met een tegelvloer.
1e verdieping:
Een deur bovenaan de trap biedt toegang tot de overloop. Er is een aparte toiletruimte met hangcloset en fonteintje. De badkamer is ruim en compleet te noemen: met twee wastafels, een douchecabine en een ligbad.
De master bedroom ligt aan de voorzijde en is voorzien van een inloopkast. Aan de achterzijde ligt een kamer met uitzicht op de vide en de Dongevallei. Hier kun je lekker rustig werken of studeren en toch een beetje betrokken zijn bij wat er beneden gebeurt.
Een vaste trap biedt toegang tot de....
2e verdieping:
Overloop. Bergruimte met aansluiting wasapparatuur en unit mechanische ventilatie. Twee gelijkwaardige en ruime slaapkamers aan de achterzijde waar je ook weer van het heerlijke uitzicht kunt genieten.
Algemeen:
- Alle vloeren zijn van beton;
- De houten gevelbekleding is van Western Red Cedar (onderhoudsvrij);
- Ramen, deuren en kozijnen zijn van hout (m.u.v. de aluminium schuifpui) en volledig voorzien van dubbel glas;
- De ramen aan de achterzijde zijn voorzien van elektrisch bedienbare zonnescreens;
- Aan de voorzijde hangt over de volle breedte een elektrisch bedienbare zonneluifel;
- De woning is volledig geïsoleerd, keurig onderhouden en met veel zorg bewoond.
Buitengebeuren / berging:
Aan de voorzijde op het perceel bevindt zich een parkeerplaats voor een personenauto. De berging is aan de straatzijde voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur en aan de tuinzijde van een loopdeur. Verder beschikt deze over elektra. Via een afsluitbare poort met intercom loop je de voortuin in over het fraai aangelegde looppad richting de voordeur. De voortuin is verder ingericht met gazon, borders en een terras.
De achtertuin ligt op het westen en is voorzien van een terras van tegels en verder een gazon.
Nadere interesse gewekt? Dan nodigen wij je graag uit voor een bezichtiging!
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 325.000,- kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
2000
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging
Indeling
Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
252 m²
Inhoud
545 m³
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
07-12-2028
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Warmwater
Centrale voorziening
Verwarming
Stadsverwarming, Open haard
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Voortuin
Oppervlakte hoofdtuin
99 m² (18.5 m bij 5.35 m)
Kwaliteit tuin
verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Parkeerplaats
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
lessenaardak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonbestemming
Voorzieningen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel
Kadastrale gegevens
Gemeente
Tilburg
Sectie
AG
Perceelnummer
6129
Oppervlakte
252 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Reageer op object
Brochure
Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.
Contact
Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.