Mostheuvelstraat 51

Omschrijving

De ligging van deze woning is werkelijk fantastisch en uniek te noemen. En dan overdrijven we niet!

Deze ruime en speels ingedeelde tussenwoning, ook wel eilandwoning genoemd, grenst namelijk aan de achterzijde aan de Dongevallei. De enige passant die je hier af en toe ziet is een Schotse hooglander. De diepe voortuin is compleet afgeschermd van de straat met een poort, een vrijstaande stenen berging en een parkeerplaats op eigen terrein. Deze tuin biedt zoveel privacy dat deze op basis van de gebruiksmogelijkheden te vergelijken is met een achtertuin. Kleine kinderen kunnen hier veilig en naar hartenlust spelen.

Ligging:
We hebben het hierboven al over de unieke ligging gehad, die vooral veel uitzicht en privacy biedt. Dit betekent echter niet dat je ver van de bewoonde wereld af woont, integendeel! Binnen de Reeshof ligt deze woning in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Leeuwerik, niet ver van (basis) scholen, sportcentra, winkelcentrum Heyhoef en het NS-station. De nabij gelegen Noordwest Tangent biedt bovendien een snelle ontsluiting naar (omliggende dorpen van) Tilburg en de snelweg richting Breda en Eindhoven.

Indeling:
Begane grond:
Ruime hal met trapopgang. Meterkast waarin de unit voor de stadsverwarming, 8 elektragroepen, waaronder een fornuisgroep, 2 aardlekschakelaars en de watermeter. Toilet (hangcloset) met fontein.

De sfeervolle woonkamer met open haard en grote vide is aan de achterzijde gelegen. De mega grote raampartijen in de vide zorgen voor veel lichtinval en een weids uitzicht over de Dongevallei. Een schuifpui biedt toegang tot de achtertuin.

De hal en de woonkamer zijn afgewerkt met Frans eiken houten vloerdelen met een white wash olie.

De keuken ligt aan de voorzijde en kan van de woonkamer worden afgesloten door middel van een glazen schuifdeur. De L-vormige inrichting bestaat uit lades en kasten, waaronder een apothekerskast, een kunststof aanrechtblad, 1,5 rvs spoelbak, koelkast, magnetron, 4-pits inductiekookplaat, rvs afzuigkap, oven en vaatwasser. De vloer van de keuken is afgewerkt met een tegelvloer.

1e verdieping:
Een deur bovenaan de trap biedt toegang tot de overloop. Er is een aparte toiletruimte met hangcloset en fonteintje. De badkamer is ruim en compleet te noemen: met twee wastafels, een douchecabine en een ligbad.

De master bedroom ligt aan de voorzijde en is voorzien van een inloopkast. Aan de achterzijde ligt een kamer met uitzicht op de vide en de Dongevallei. Hier kun je lekker rustig werken of studeren en toch een beetje betrokken zijn bij wat er beneden gebeurt.

Een vaste trap biedt toegang tot de....

2e verdieping:
Overloop. Bergruimte met aansluiting wasapparatuur en unit mechanische ventilatie. Twee gelijkwaardige en ruime slaapkamers aan de achterzijde waar je ook weer van het heerlijke uitzicht kunt genieten.

Algemeen:
- Alle vloeren zijn van beton;
- De houten gevelbekleding is van Western Red Cedar (onderhoudsvrij);
- Ramen, deuren en kozijnen zijn van hout (m.u.v. de aluminium schuifpui) en volledig voorzien van dubbel glas;
- De ramen aan de achterzijde zijn voorzien van elektrisch bedienbare zonnescreens;
- Aan de voorzijde hangt over de volle breedte een elektrisch bedienbare zonneluifel;
- De woning is volledig geïsoleerd, keurig onderhouden en met veel zorg bewoond.

Buitengebeuren / berging:
Aan de voorzijde op het perceel bevindt zich een parkeerplaats voor een personenauto. De berging is aan de straatzijde voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur en aan de tuinzijde van een loopdeur. Verder beschikt deze over elektra. Via een afsluitbare poort met intercom loop je de voortuin in over het fraai aangelegde looppad richting de voordeur. De voortuin is verder ingericht met gazon, borders en een terras.
De achtertuin ligt op het westen en is voorzien van een terras van tegels en verder een gazon.

Nadere interesse gewekt? Dan nodigen wij je graag uit voor een bezichtiging!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging Indeling Woonoppervlakte 152 m² Perceeloppervlakte 252 m² Inhoud 545 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 07-12-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater Centrale voorziening Verwarming Stadsverwarming, Open haard Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 99 m² (18.5 m bij 5.35 m) Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak lessenaardak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonbestemming Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie AG Perceelnummer 6129 Oppervlakte 252 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties