Montfortanenlaan 114

Omschrijving

Dit maken we niet zo vaak mee: een woning uit 1962 waar de allereerste bewoner nog woont. Dat geeft wel aan hoe fijn het is om hier te wonen.

Bij de eerste oogopslag denk je dat de tijd hier heeft stilgestaan, maar als je beter kijkt zie je een hele leuke tussenwoning met voldoende mogelijkheden om deze desgewenst geheel naar eigen wens en smaak te moderniseren. Een woning die aan een fijne rustige straat ligt, met maar liefst vier slaapkamers, een voortuin, een diepe achtertuin op het zuiden, een vrijstaande stenen berging en een achterom.

Ligging:
De woning is gelegen in Tilburg-West in woonwijk 't Zand. De Montfortanenlaan is een fijne woonstraat met ruime parkeermogelijkheden aan weerszijden van de straat en dicht bij uitvalswegen. De omgeving biedt een hoog voorzieningenniveau alsmede voldoende rust en groen. Zo liggen winkelcentrum Westermarkt, station Tilburg Universiteit, diverse scholen en het Wandelbos allemaal vlakbij. Het bruisende stadscentrum van Tilburg ligt op circa een kwartier fietsafstand.

Indeling:
Begane grond:
Hal met trapopgang waaronder de kelderkast. Hierin vinden we ook de meterkast, voorzien van 6 elektra groepen, inclusief fornuisgroep en de gasmeter. Tevens bevindt zich in deze kelderkast een losse vriezer die achter blijft. Toilet met fontein. Vanuit de hal kunnen we zowel rechtsaf naar de woonkamer als rechtdoor naar de keuken.

De doorzon woonkamer is aan de achterzijde een stukje uitgebouwd, waardoor de achtergevel gelijk loopt met die van de keuken. Centraal in de woonkamer bevindt zich een karakteristieke schouw met kolenkacheltje. Het rookkanaal is nog wel intact, maar al langere tijd niet gebruikt.

De woonkeuken wordt van de woonkamer afgescheiden door middel van een brede harmonicadeur. De klassieke inrichting bestaat uit boven- en benedenkasten met een betegeld aanrecht in een rechte opstelling en verder met dubbele rvs spoelbak, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en losse magnetron, keurig weggewerkt in één van de kastjes. Warm water heb je hier snel door middel van de Daalderop close-up boiler. Vanuit de keuken kom je via een loopdeur in de achtertuin. Aan de achterzijde is de woning over de volle breedte voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

1e verdieping:
Overloop met vaste kast. Drie slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde met wastafel. Van de slaapkamers aan de achterzijde heeft er één een deur naar het balkon, wat zich over de volle breedte van de woning bevindt.

De badkamer is voorzien van een douche en wastafel.

2e verdieping:
Overloop met dakraam, aansluiting wasapparatuur en opstelling van de combi cv-ketel (Remeha, bouwjaar circa 2007). Achter de knieschotten onder de schuine kanten is nog bergruimte.

Vierde slaapkamer met wastafel, grote dakkapel en bergruimte achter knieschotten.

Algemeen:
- Ramen, deuren en kozijnen zijn van hout, enkele draaiende delen van staal en nagenoeg volledig (m.u.v. het glas in de hal aan de voorzijde) voorzien van dubbel glas.
- De verdiepingsvloeren zijn van hout.

Berging en tuin:
Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging welke voorzien is van elektra.

Zowel de voor- als de achtertuin zijn keurig aangelegd met looppaden, aan de achterzijde tegen de woning een terras, veel groen, hagen en borders met beplanting. De achtertuin ligt op het zuiden en er is een achterom.

Nadere interesse gewekt? Wij plannen graag een afspraak voor een bezichtiging!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 285.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.850,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 100 m² Woonkameroppervlakte 24 m² Perceeloppervlakte 156 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 350 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 17-10-2033 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Remeha Avanta 28c (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 62 m² (12.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonbestemming Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie AD Perceelnummer 104 Oppervlakte 125 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie AD Perceelnummer 1626 Oppervlakte 31 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties